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外國搬家公司生意很好的原因

來源:上海強(qiáng)生搬場(chǎng)運(yùn)輸有限公司 時(shí)間:2013-04-01 查看次數(shù):

美國不少房東為房客欠繳房租卻不搬走而頭疼,越來越多的房東選擇付錢給一種驅(qū)逐搬遷公司,搬走欠租房客物品。

  花錢解憂

  華盛頓貧窮與種族研究行動(dòng)委員會(huì)規(guī)劃師哈特曼說,美國業(yè)主每年為搬遷欠租房客物品的花費(fèi)數(shù)以百萬美元計(jì)。

  位于紐約市布魯克林區(qū)的AAA搬遷公司每年通過逐客搬遷賺取超過12萬美元,占總收入的20%左右。

  新澤西州一家搬遷公司老板埃利・納馮說,這種工作通常能賺更多錢,因?yàn)?ldquo;你必須把所有物品都打包,從碗碟到家具,有時(shí)甚至是垃圾,我們不能扔掉任何東西”。

  納馮說,搬遷一套二居室,客戶平均花費(fèi)2500美元。但這不是全部費(fèi)用,房東還需付費(fèi)租用倉庫,至少存放房客物品30天。

  根據(jù)紐約州和新澤西州的規(guī)定,如果房客不能在30天內(nèi)取走物品,將按棄置物品處理或拍賣。

  有時(shí),房東專門雇傭一名律師,處理具體搬遷房客物品問題。


  引發(fā)質(zhì)疑

  一項(xiàng)基于威斯康星大學(xué)麥迪遜分校所作法庭記錄分析和實(shí)地調(diào)查報(bào)告的研究結(jié)果顯示,每年平均每20套由房客占用的房屋就有一套受到驅(qū)逐搬遷。而在一些以非洲裔居民為主的社區(qū),這一比例甚至達(dá)到十分之一。這項(xiàng)研究由社會(huì)學(xué)者德斯蒙德領(lǐng)銜。“一名生活在黑人社區(qū)的婦女遭驅(qū)逐的幾率是男子的兩倍,”德斯蒙德說,“這令人吃驚。”

  新澤西州“白手套搬遷和倉儲(chǔ)”公司銷售經(jīng)理米爾塔爾說,他認(rèn)為驅(qū)逐搬遷率升高折射經(jīng)濟(jì)不景氣。

  幫助低收入人群的紐約市法律事務(wù)機(jī)構(gòu)律師羅賓遜指出,驅(qū)逐搬遷生意日漸紅火,是“在人們的苦難上撈錢”。


  逐客有規(guī)

  按相關(guān)法規(guī),欠繳房租、違反租約、損壞財(cái)產(chǎn)或犯罪行為、制造噪音等可證明的理由都可導(dǎo)致房客遭驅(qū)逐。但驅(qū)逐房客必須按照嚴(yán)格規(guī)范操作。

  首先,房東在向法庭申請(qǐng)驅(qū)逐令之前,必須警告房客面臨驅(qū)逐風(fēng)險(xiǎn),給予對(duì)方改正機(jī)會(huì)。其次,驅(qū)逐當(dāng)日,司法官員需持有相關(guān)文件與搬遷公司人員、鎖匠一同到場(chǎng)。

  如果房客拒絕離開,事態(tài)可能變?cè)?,?zhí)法人員需強(qiáng)行進(jìn)入,有時(shí)會(huì)遇到抵抗。

  提醒房東

  在線咨詢公司“快速趕走他們”在網(wǎng)上警告房屋業(yè)主:“不付租金、惱人的房客消耗你的時(shí)間和金錢,你的財(cái)產(chǎn)面臨嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)……控制和保護(hù)你的投資。”

  這家咨詢公司本月在網(wǎng)上貼出一個(gè)案例:一名房東在房客欠租5個(gè)月后才提起訴訟,遭受拖欠租金5600美元,外加房屋損失8700美元。

  這家總部設(shè)在猶他州奧格登的公司業(yè)務(wù)面向全美,向房東提供驅(qū)逐欠租房客案件的法律咨詢服務(wù)。

  美聯(lián)社8日援引這家公司總經(jīng)理戈塞特的話報(bào)道,新年以來,“我的電話就響個(gè)不停”。根據(jù)電話量判斷,他認(rèn)為欠租現(xiàn)象變得更糟。


 

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